|
| |
Вопрос:
Уважаемые эксперты ЕЦКИ, прошу Вас разъяснить чем отличается общая долевая собственность от совместной собственности?
Спасибо. Гринев Павел. г.Тюмень.
12.04.05.
|
Ответ:
Виды общей собственности регламентируются главой 16 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которой имущество может находится в общей долевой собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В настоящее время совместная собственность возникает только у супругов на имущество, нажитое во время брака. Иная общая собственность на имущество является долевой.
Отличия между совместной и долевой собственностью заключаются в порядке владения, пользования и распоряжения имуществом:
Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются имуществом, распоряжаться имуществом может любой сособственник в полном объеме. Наличие согласия остальных участников на сделку в этом случае предполагается.
Участники долевой собственности владеют и пользуются имуществом по соглашению всех сособственников. Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех её участников. Т.е. если сделку заключает один из сособственников, у него должна быть доверенность на её совершение от остальных собственников. Распоряжение долей в общей собственности на имущество осуществляется собственником самостоятельно, у иных участников возникает преимущественное право приобретения доли.
|
|
|
